中国人民银行货币政策司11月6日发文称，降低存量房贷利率工作已基本完成，超过22万亿元存量房贷利率下调，平均降幅0.73个百分点，惠及超5000万户、1.5亿人，每年减少借款人利息支出1600亿—1700亿元，户均每年减少3200元。

2023年8月，中国人民银行、金融监管总局明确，符合条件的存量首套房贷借款人可与承贷金融机构协商降低利率。中国人民银行指导金融机构按照市场化、法治化原则，迅速落实，向借款人让利。9月25日，商业银行正式开启存量首套房贷利率调整工作，通过电子化批量操作的方式，让符合条件的首套房贷用户第一时间享受到了利率优惠。10月25日，“二套转首套”“固定利率/基准利率转浮动利率”等存量房贷利率开启批量调整。不少前期提交材料申请且通过审核的借款人表示，已经收到了银行发来的通知短信，手机银行APP中的贷款合同和还款计划均已自动变更。

除了下调存量房贷利率，央行还于2022年5月和2023年8月，分别下调首套和二套房贷利率政策下限0.2个和0.4个百分点，进一步拓宽房贷利率自主定价空间，引导降低新发放房贷利率，支持居民刚性和改善性住房需求。数据显示，2023年9月，新发放房贷加权平均利率4.02%，同比下降0.32个百分点。

中国人民银行货币政策司表示，未来将积极推动放贷机构明示贷款年化利率，充分保护金融消费者知情权和自主选择权，同时，持续提升房贷利率市场化程度，更好支持刚性和改善性住房需求；持续完善差别化住房信贷政策，发挥新发放首套房贷利率政策动态调整机制作用，继续有序拓宽房贷利率自主定价空间，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。

来源：大江网

责编：陈务杰

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