金滩·十里画廊是策应“两吉融城”战略，加快吉水县城融入吉安市中心城区、增进民生福祉和展现“人见人爱的大美城市”“人人向往的大美乡村”的示范性项目，目前项目正在建设，预计12月底可达到运营条件。现将项目运营管理招商事项公示如下：

一、项目概况

项目位于吉水县金滩新区，吉水大桥至文石河桥之间的赣江沿岸区域，全长约5公里，总面积约76.2公顷，以“一江两岸正风华，半是繁城半田园”的理念和空间重构、农田重整、环境重生、文化重塑的“四重”策略，打造一条十里画廊、六幅画卷、六大主题、多个运营场景的闲适田园生活体验地和赣江西岸门户新形象。

二、招商内容

根据项目前期定位及策划，吉水县金滩·十里画廊拟打造成田园靓、生态美、产业兴、人和谐的吉水样本片区。项目分区打造了水库移民记忆、婚庆礼堂、花田营地、浪漫花谷、田园茶馆等多个体验场景，串联体验多元文化风光。

项目可运营空间

（1）建筑物业：水库移民记忆文旅项目2358平方米；经营性店铺296平方米；婚庆场所1474平方米(含商铺545平方米）；研学课堂282平方米；管理房189平方米。

（2）农业空间：油菜花田259亩(含大地彩画87亩和其他172亩）、果园5.3亩、菜园1.5亩。

（3）其它空间：水源保护区花海470.5亩；广场空间22.76亩；停车场10.3亩(141个小汽车车位，8个大巴车车位）；水面56.4亩。

三、市场主体运营管理资格及业绩

1.在中华人民共和国境内依法注册的具有法人资格且合法存续的企业，营业执照经营范围须同招商内容相关；

2.须具备独立承担民事责任能力；具有良好的商业信誉；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加报名前三年内，没有重大违法记录、严重失信行为和行贿记录；法律、行政法规规定的其他条件；

3.须为专业文旅运营商或文旅产业集团等，开发或经营过类似项目案例。

4.具有丰富的前期策划、招商能力和后期活动策划、营销策划能力；

5.拟派项目负责人须具备5年以上文旅景区运营管理经验。

四、运营管理目标

1.确保本项目在2025年元月1日起全面正常运营；

2.客流量及经营性目标面议；

3.对业态商业运营效益进行预评估，提出运营管理方案及项目招商方案报吉水县文化广电旅游局审批。

五、合作方式

1.整体运营管理；2.合作运营管理；3.咨询管理服务。（以上三种方式可以任选一种）

六、报名时间及要求

1.凡有意向者，可到实地来考察，请于本公告发布之日起至2024年9月30日报名并提供相关资料。

2.根据合作方式提供企业资质证明、项目运营管理方案和费用报价清单，封闭盖章后报送江西省吉安市吉水县金滩镇人民政府211办公室。

七、联系人及方式

杨先生13607962478      

陈女士18070461999

邮寄地址：江西省吉安市吉水县金滩镇人民政府211办公室